作者：刘晓博
3月15日，一个足以让深圳2000万人大吃一惊的传言，在朋友圈流传。
来看看吧，就是这张地图（点击可以放大查看）：
按照这张显示在9块液晶屏上的巨大地图，深圳即将成立“深北新区”，由东莞的塘厦、清溪、凤岗三镇，以及惠州市惠阳区淡水、秋长、新圩镇、沙田镇、永湖镇、镇隆镇和大亚湾经济技术开发区组成，面积1295平方公里。
地图上还清晰地标出，扩容后深圳总面积将从原来的1997平方公里增加到3292平方公里。这个面积，大概相当于上海或广州的二分之一，北京的五分之一。
如果这张图属实，扩容之后的深圳将拥有大亚湾西北和北面的海岸线，几乎将惠州房地产积压最为严重的地区都囊括在其中了。
那么问题来了：这张图到底是真是假？
看房君认为，假的可能性高达90%，这很有可能是一些房地产商搞出来的东东，其目标是为了去库存，或者涨价。而且弄出来这张地图的开发商，很可能在楼盘空置最为严重的大亚湾一带有项目。
为什么假的可能性比较大？原因有三：
第一，深圳市领导刚刚就深圳房价过高问题表过态，说深圳土地面积不足。为了解决这个问题，要整备土地50多平方公里，向中央申请填海55平方公里。如果有深圳扩容和“深北新区”存在，还需要填海吗？
第二，这个扩容计划跟10来年前深圳提出的计划太像，当时就是想从东莞、惠州各划三个镇给深圳，但最终没有成功。
第三，中国的行政区划需要调整，而且酝酿多年，看房君个人判断，会在几年之后启动。到那时，中国将增加相当一批省级行政区，深圳将来有两大可能：一是合并东莞、惠州成为直辖市；二是带着东莞、惠州、河源、梅州、汕尾、潮州、揭阳、汕头等拆分成新省。
所以，深圳要么在国家行政区划调整的背景下大扩容，要么原地不动，不太会有这种无关痛痒的小调整。
需要提醒大家的是：近来深圳楼市涨幅较大，市场处于躁动期。很多开发商和中介为了促进交易，或者提高价格，往往会制造各种传言，对此大家要慎重。